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“被买”售楼部不克一乐了之

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-01-13 19:31

  □大河报评论员赵志疆

  据中国经济网报道,安徽淮南的李老师五年前就签署购买了一套门面房,可让他不清新的是,产权属于他的这房子,开发商就是交不了房也办不了证。李老师买的是一套125平方米的门面房,与开发商签署的购房相符同表现总价为150多万。他那时付了85万,剩下的65万尾款就等登记备案之后到银走贷款了。让李老师没想到的是,他买的门面房在2015年居然被开发商改成了售楼部。后来,李老师吃惊地发现,本身购买的门面房被抵押给了银走。

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  别人买房子买的都是自住或者商用,李老师倒好,直接买了个售楼部。望到李老师离奇的遭遇,难免让人产生疑问,那就是,这个售楼部内里的出售收好,是不是答该算李老师一份呢?自然,这只是个玩乐话,实际情况是:这是不能够的。由于李老师当然是房子的买家,但房子的产权却并不在他手里,由于开发商不光迟迟异国交房,而且至今异国办完有关的备案手续。

  这是一个堪称荒诞的操作, 优游1.0旧版平台5.0开发商先是和李老师签署了购房相符同,但是却既不交房,也不办理有关的备案手续,然后,开发商强走租下本答属于李老师的房子,甚至还拿房子往银走做了抵押贷款。在这一系列让人眼花缭乱的操作中,李老师的正当权好被频繁糟蹋,他手里的购房相符同也成了一张“废纸”。

  对于此事而言,李老师不光答经过法律办法为本身讨还一个偏袒,而且有必要首诉开发商相符同诈骗,不论是出于什么样的因为导致房子异国备案,开发商都涉嫌对消耗者进走敲诈,理答追究其法律义务。另表值得一挑的是,《城市商品房预售治理办法》清晰规定,商品房预售,开发企业答当与承购人签署商品房预售相符同。预售人答当在签约之日首30日内,持商品房预售相符同向县级以上人民当局房地产治理部分和土地治理部分办理登记备案手续。也就是说,签署完购房相符同后,进走备案流程所必要的时间,清淡在一个月旁边。

  李老师2014年买的房子,到现在都异国完善登记备案手续,这本身就是一件令人感到不可思议的事情。造成如许的局面,能够有两栽因为,一栽是李老师不晓畅如许的法律规定,所以不清新如何维权;另一栽能够是,李老师清新法律规定,但却维权无门。

  不论是哪栽因为,这栽荒唐的事都是对公多益处和地方现象的双重迫害。杜绝此类事件,不光必要消耗者挑高维权认识和技能,而且必要有关部分添大监督和抨击的力度。

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